UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 000 €
10 ALL VALERE LEFEBVRE 93340 LE RAINCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK144
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731600. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicolas Carnot
Revenus
28 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Le Raincy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Raincy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER275 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER289 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER325 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER325 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER326 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+72,5% évolution globale
172 898 €prix moyen
2025
207 000 €
3 286 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2024
180 000 €
3 000 EUR/m² +92,4% 2024
93 550 €
5 197 EUR/m² -52,0% 2023
195 000 €
4 535 EUR/m² -20,7% 2023
246 000 €
4 100 EUR/m² +43,9% 2023
171 000 €
4 500 EUR/m² -20,5% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² -30,6% 2022
310 000 €
4 769 EUR/m² +37,8% 2021
225 000 €
3 516 EUR/m² +28,2% 2021
175 500 €
4 081 EUR/m² -25,9% 2020
237 000 €
3 703 EUR/m² +7,7% 2020
220 000 €
4 583 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
3 667 EUR/m² +53,8% 2019
143 000 €
3 763 EUR/m² -28,5% 2019
200 000 €
3 175 EUR/m² +10,2% 2019
181 500 €
2 792 EUR/m² +1 715,0% 2018
10 000 €
-91,7% 2018
120 000 €
3 158 EUR/m² -35,9% 2017
187 100 €
2 923 EUR/m² +123,3% 2016
83 800 €
4 656 EUR/m² -44,1% 2016
150 000 €
2 344 EUR/m² -9,1% 2016
165 000 €
3 438 EUR/m² -4,1% 2016
172 000 €
2 688 EUR/m² +81,1% 2015
95 000 €
4 130 EUR/m² -20,8% 2014
120 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1179)
Services publics635 · 23 m
Santé226 · 214 m
Commerces128 · 337 m
Transports114 · 261 m
Sport/Loisirs47 · 51 m
Enseignement25 · 51 m
Tourisme4 · 420 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Albert Schweitzer51 m · Public
Collège
Collège Jean-Baptiste Corot325 m · Public
Collège
Collège privé Tebrotzassère358 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Tébrotzassère358 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraine396 m · Privé
Permis de construire Commune de LE RAINCY
55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement145 m²1