UN APPARTEMENT 4 pièces — 327 726 €
10 RUE DU 18 JUIN 1940 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 726 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ270
Contenance1 467 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14517702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Vert de Maison 8
Revenus
26 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
48%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 2 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
r. Louis PergaudTransilien;TER;RER305 m
Maisons-Alfort - Les JuilliottesTransilien;TER;RER324 m
Maisons-Alfort - Les JuilliottesTransilien;TER;RER333 m
Les Juilliottes - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Les Juilliottes - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,6% évolution globale
289 342 €prix moyen
2025
296 000 €
3 289 EUR/m² -9,7% 2024
327 726 €
3 767 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2024
270 640 €
5 413 EUR/m² +2,9% 2018
263 000 €
5 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1251)
Services publics519 · 71 m
Santé302 · 1 m
Commerces176 · 231 m
Transports139 · 1 m
Sport/Loisirs50 · 154 m
Enseignement47 · 111 m
Tourisme18 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Pompidou111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Pompidou116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo177 m · Public
Collège
Collège Nicolas de Staël196 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael196 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1