UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 750 €
5 RUE DU RIVAGE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 750 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ38
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14517295. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS198 m
PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS198 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+91,5% évolution globale
59 175 €prix moyen
2024
118 750 €
1 414 EUR/m² +97,9% Vente actuelle 2023
60 000 €
361 EUR/m² -12,4% 2023
68 500 €
856 EUR/m² -39,4% 2022
113 000 €
1 378 EUR/m² +126,0% 2022
50 000 €
847 EUR/m² -52,3% 2020
104 878 €
1 477 EUR/m² +29,5% 2020
81 000 €
1 141 EUR/m² +95,2% 2018
41 500 €
610 EUR/m² +107,5% 2018
20 000 €
286 EUR/m² -33,3% 2017
30 000 €
231 EUR/m² -30,2% 2017
43 000 €
524 EUR/m² +28,4% 2016
33 500 €
399 EUR/m² +109,4% 2016
16 000 €
340 EUR/m² -64,8% 2014
45 500 €
641 EUR/m² -26,6% 2014
62 000 €
705 EUR/m²Biens comparables
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