UN APPARTEMENT 3 pièces — 63 800 €
7 RUE DES SOEURS 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 800 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ194
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14516891. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 052 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 512
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
213 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
311 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
321 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
322 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-42,0% évolution globale
68 478 €prix moyen
2024
63 800 €
1 139 EUR/m² +67,9% Vente actuelle 2022
38 000 €
905 EUR/m² -24,8% 2021
50 500 €
1 074 EUR/m² -51,9% 2019
105 000 €
544 EUR/m² +208,8% 2017
34 000 €
1 000 EUR/m² -45,2% 2016
62 000 €
1 033 EUR/m² -45,1% 2014
113 000 €
1 202 EUR/m² +182,5% 2014
40 000 €
714 EUR/m² -63,6% 2014
110 000 €
558 EUR/m²Biens comparables
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