UNE MAISON 4 pièces — 338 250 €
12 RUE HENRI BRULLE 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 250 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²4 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE138
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14516610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateaux
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Hauts de GuitresTBM129 m
RusselTBM155 m
BéraldiTBM225 m
CèdresTBM236 m
PlateauxTBM350 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,7% évolution globale
311 625 €prix moyen
2024
338 250 €
4 282 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2018
285 000 €
3 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Les Floranies368 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur739 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND773 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur874 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum1.0 km · Public
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 755 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement381 m²1