UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €
9094 LES BENCAUDS 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 31 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 900 m²
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN297
Contenance4 900 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14516087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Halte RoutiereZOU ! Scolaire580 m
Les PlantiersZOU ! Scolaire867 m
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire927 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
282 000 €prix moyen
2024
282 000 €
2 564 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de RIANS
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136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1