UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

8 RUE DES FONTAINES 34700 SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS
Vendu le 30 décembre 2024
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB25
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14514800. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +61,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Gourgas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Population active232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-de-Gourgas (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Gourgas

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D25E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,4% évolution globale
258 369 €prix moyen
2024
300 000 €
3 333 EUR/m² +38,4% Vente actuelle
2022
216 738 €
1 605 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 333 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
106 500 €
1 420 EUR/m²1.1 km2025
75 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
74 500 €
955 EUR/m²1.0 km2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 701 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DE-GOURGAS

11permis récents
13logements autorisés
1 405 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements186 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement105 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2019

1

1 logement152 m²1
Permis de construire mars 2019

5

1 logement143 m²1