UNE MAISON 4 pièces — 89 200 €

7 ALL DES CERISIERS 03100 MONTLUCON
Vendu le 12 novembre 2024
1 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 200 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AH793
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro793

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14508280. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montgacher-Cordeliers

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
28%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlu�on (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
11675 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
1528 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluçon

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

Paul BertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
Paul BertMaelis104 m
Paul BertMaelis137 m
Paul BertMaelis180 m
Paul BertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
89 200 €prix moyen
2024
89 200 €
1 088 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
1 085 EUR/m²34 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 220 EUR/m²24 m2025
82 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
89 200 €
1 088 EUR/m²0 m2024
82 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie803 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLUCON

207permis récents
558logements autorisés
32 090 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable juin 2025

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1 logement1
Permis de construire juin 2025

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16 logements1 137 m²1