UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
26 RUE JOSEPH II 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AH709
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro709
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327074. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgacher-Cordeliers
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
28%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Paul BertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
Paul BertMaelis109 m
Paul BertMaelis133 m
Paul BertMaelis170 m
Paul BertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha170 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,4% évolution globale
106 700 €prix moyen
2025
100 000 €
1 220 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
127 000 €
1 549 EUR/m² +36,4% 2016
93 100 €
1 135 EUR/m²Biens comparables
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558logements autorisés
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