UNE MAISON 1 pièce — 55 000 €

16 RUE DE LA PIMPEVINIERE 17320 MARENNES-HIERS-BROUAGE
Vendu le 12 novembre 2024
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle AL68
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14506170. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marennes-Hiers-Brouage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
6%Cadres
Population active2 336
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Loyers de référence Marennes-Hiers-Brouage (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,2 EUR/m²
248 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 274 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marennes-Hiers-Brouage

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D728Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D728Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Départementale D728Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m
🚗
Départementale D728Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D728Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,0% évolution globale
52 500 €prix moyen
2024
55 000 €
1 833 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 1p
55 000 €
1 833 EUR/m²0 m2024
30 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 2p
5 300 €
196 EUR/m²1.7 km2025
27 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 2p
143 500 €
5 979 EUR/m²1.1 km2024
24 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes492 m · Public
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Collège Jean Hay609 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes852 m · Public

Permis de construire Commune de MARENNES-HIERS-BROUAGE

324permis récents
416logements autorisés
36 258 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

3 logements54 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement74 m²1