UNE MAISON 4 pièces — 38 750 €

10 A GANE CHAPOU 19320 CLERGOUX
Vendu le 02 octobre 2024
497 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 750 € le 2 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 485 m²
Prix/m²497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B515
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14502913. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -62,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clergoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Population active164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clergoux (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
17,85%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clergoux

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
17 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
29 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
93 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
38 750 €prix moyen
2024
38 750 €
497 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
1 260 EUR/m²1.4 km2025
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50%
UNE MAISON · 3p
85 400 €
1 314 EUR/m²1.5 km2025
65 m²
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