UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 000 €
6 LA RIBAUDIERE 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E130
Contenance1 875 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14501366. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 239 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-80,9% évolution globale
117 000 €prix moyen
2025
22 000 €
1 467 EUR/m² -85,8% 2025
155 000 €
1 505 EUR/m² -18,0% 2024
189 000 €
3 566 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 042 EUR/m² -5,1% 2023
158 000 €
1 699 EUR/m² +426,7% 2023
30 000 €
3 000 EUR/m² -73,9% 2023
115 000 €
221 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
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Ecole primaire publique du Moulin1.3 km · Public
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58 052 m²surface plancher
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