UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
47 AV DE LA GARE 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD625
Contenance2 235 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755261. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 566 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Montauban /Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor306 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla306 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla347 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor347 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+71,4% évolution globale
90 951 €prix moyen
2025
120 000 €
1 967 EUR/m² +16,5% 2025
103 000 €
2 239 EUR/m² +65,7% Vente actuelle 2024
62 165 €
2 072 EUR/m² -50,3% 2024
125 000 €
2 049 EUR/m² +7,0% 2024
116 800 €
2 485 EUR/m² +66,9% 2021
70 000 €
2 000 EUR/m² -47,0% 2020
132 000 €
2 063 EUR/m² +69,2% 2019
78 000 €
1 733 EUR/m² +20,0% 2018
65 000 €
1 383 EUR/m² +11,1% 2016
58 500 €
1 330 EUR/m² -16,4% 2016
70 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics58 · 26 m
Santé51 · 7 m
Commerces29 · 47 m
Sport/Loisirs15 · 34 m
Enseignement11 · 270 m
Transports4 · 537 m
Tourisme2 · 365 m
Écoles (8)
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence256 m · Privé
Lycée
Lycée agricole Saint-Nicolas La Providence en Brocéliande269 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Providence315 m · Privé
Collège
Collège la Providence en Brocéliande343 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Faramin547 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
380permis récents
609logements autorisés
58 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement213 m²1