UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

5 RUE DES ACACIAS 11570 CAZILHAC
Vendu le 03 décembre 2024
2 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AL51
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14500729. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cazilhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Population active684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cazilhac (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazilhac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2024
245 000 €
2 227 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 556 EUR/m²171 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
75 110 €
671 EUR/m²337 m2024
112 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 227 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir

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