UNE MAISON 3 pièces — 253 000 €

4 C RUE DU BAS IGNY 91430 IGNY
Vendu le 04 octobre 2024
4 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²4 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AC803
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro803

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14500712. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
paris-saclay7
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Docteur Schweitzerparis-saclay382 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie386 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie386 m
Mairie d'Ignyparis-saclay421 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie427 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
662 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
672 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
253 000 €prix moyen
2024
253 000 €
4 774 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
253 000 €
4 774 EUR/m²0 m2024
53 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
6 429 EUR/m²197 m2024
56 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
211 000 €
3 702 EUR/m²1.5 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics47 · 76 m
Santé25 · 116 m
Sport/Loisirs18 · 275 m
Transports11 · 152 m
Commerces9 · 213 m
Enseignement9 · 373 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Corot447 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Igny448 m · Privé
Collège
Collège Saint-Nicolas448 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent agricole La Salle Igny448 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle Igny448 m · Privé

Permis de construire Commune de IGNY

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1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
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