UNE MAISON 3 pièces — 360 000 €

27 RUE DU BAS IGNY 91430 IGNY
Vendu le 08 octobre 2024
6 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB114
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13928713. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER10
paris-saclay7

Arrêts les plus proches

Docteur Schweitzerparis-saclay203 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Mairie d'Ignyparis-saclay560 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie565 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,6% évolution globale
364 373 €prix moyen
2025
458 430 €
4 494 EUR/m² +27,3%
2024
360 000 €
6 429 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2020
378 000 €
5 040 EUR/m² +44,8%
2015
261 060 €
4 662 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
6 429 EUR/m²0 m2024
56 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
253 000 €
4 774 EUR/m²197 m2024
53 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
211 000 €
3 702 EUR/m²1.5 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics45 · 91 m
Santé34 · 307 m
Sport/Loisirs20 · 447 m
Transports12 · 108 m
Commerces11 · 236 m
Enseignement9 · 532 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Corot541 m · Public
Collège
Collège Saint-Nicolas607 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent agricole La Salle Igny607 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle Igny607 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Igny607 m · Privé

Permis de construire Commune de IGNY

195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

1

85 logements5 440 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1