UNE MAISON 4 pièces — 304 850 €
6 RUE DES TROIS FRERES 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 850 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²4 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB466
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14497501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bérarde
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Côte Bleue25
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Trois FrèresCôte Bleue138 m
Trois FrèresCôte Bleue172 m
Mairie AnnexeMétropole lecar204 m
Mairie AnnexeMétropole lecar204 m
Mairie AnnexeCôte Bleue204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
265 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
288 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+117,8% évolution globale
229 463 €prix moyen
2024
304 850 €
4 065 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2024
310 000 €
4 559 EUR/m² +90,2% 2024
163 000 €
2 964 EUR/m² +16,4% 2021
140 000 €
2 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics52 · 85 m
Santé12 · 252 m
Commerces11 · 182 m
Sport/Loisirs8 · 235 m
Enseignement2 · 204 m
Transports2 · 153 m
Tourisme1 · 600 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire René Perrin251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron307 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1