UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 850 €

562 RTE DE RIOTTIER 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 11 décembre 2024
2 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 850 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AO183
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14495485. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamartine

Revenus

19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
34%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha523 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER534 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault534 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER534 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault534 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
360 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
378 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
453 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
483 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+12,1% évolution globale
101 316 €prix moyen
2024
118 850 €
2 764 EUR/m² +58,5% Vente actuelle
2024
75 000 €
2 206 EUR/m² -41,5%
2020
128 100 €
1 755 EUR/m² +62,9%
2019
78 630 €
1 829 EUR/m² -25,8%
2017
106 000 €
1 452 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
118 850 €
2 764 EUR/m²0 m2024
43 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
2 932 EUR/m²230 m2024
44 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
2 550 EUR/m²716 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (793)

Services publics384 · 99 m
Santé177 · 191 m
Commerces169 · 378 m
Transports22 · 168 m
Enseignement20 · 286 m
Sport/Loisirs12 · 275 m
Tourisme9 · 313 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lamartine286 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus292 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Sarments516 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique534 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet641 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1