Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain730 m²

Prix/m²1 097 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IH72

Contenance730 m²

Préfixe000

SectionIH

Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14492681. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 855 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -86,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinaigrier

Revenus

23 560 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 659 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

50%Locataires

44%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

23,63%

Loyer estimé : 3 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Col des 4 CheminsLignes d'Azur196 m

La PignataLignes d'Azur270 m

Cap d'AzurLignes d'Azur352 m

La CandelleraLignes d'Azur358 m

La CandelleraLignes d'Azur394 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

188 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

188 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

189 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚗

Route intercommunale M33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

188 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

192 000 €prix moyen

2024

192 000 €

1 097 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

17 500 EUR/m²647 m2024

7 855 EUR/m²1.4 km2025

150 m²

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics25 · 189 m

Commerces6 · 277 m

Transports3 · 400 m

Enseignement2 · 867 m

Santé2 · 617 m

Sport/Loisirs2 · 714 m

Tourisme1 · 189 m

Écoles (3)

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Ecole primaire Cassini843 m · Public

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