UNE MAISON 5 pièces — 410 750 €
112 RUE DES PAQUERETTES 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 750 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AC82
Contenance22 033 m²
Préfixe093
SectionAC
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14491879. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vallon-Riante Colline
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
GEVRIERSIBRA169 m
GEVRIERSIBRA210 m
GEVRIERSIBRA212 m
PEROLLIERESIBRA241 m
PEROLLIERESIBRA248 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+123,9% évolution globale
408 607 €prix moyen
2024
515 000 €
5 421 EUR/m² +25,4% 2024
410 750 €
4 235 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2024
335 300 €
3 457 EUR/m² -37,9% 2024
539 750 €
5 344 EUR/m² +1,7% 2023
530 900 €
5 965 EUR/m² +13,2% 2023
469 057 €
5 270 EUR/m² -0,1% 2023
469 540 €
5 276 EUR/m² -4,2% 2023
490 000 €
5 506 EUR/m² -6,7% 2022
525 000 €
5 899 EUR/m² +1,3% 2022
518 300 €
5 824 EUR/m² +11,8% 2021
463 440 €
4 778 EUR/m² +251,1% 2020
132 000 €
1 361 EUR/m² -68,2% 2020
414 500 €
4 363 EUR/m² +15,1% 2018
360 000 €
4 045 EUR/m² +9,1% 2017
330 000 €
3 708 EUR/m² -14,3% 2017
385 000 €
3 850 EUR/m² +26,2% 2016
305 000 €
3 427 EUR/m² -10,3% 2016
340 000 €
3 505 EUR/m² +47,8% 2016
230 000 €
2 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics206 · 92 m
Santé45 · 145 m
Sport/Loisirs27 · 228 m
Commerces21 · 186 m
Enseignement10 · 228 m
Tourisme5 · 51 m
Transports5 · 523 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY291 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Baudelaire489 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés Guillaume Belluard542 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Guillaume Belluard580 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY603 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1