UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
2 RUE DU PRESIDIAL 24200 SARLAT-LA-CANEDA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BI238
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14488569. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegarde
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sarlat-la-Can�da (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarlat-la-Canéda
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 09/02/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Périgord voyages24
Cars régionaux 24 - Dordogne17
Arrêts les plus proches
La BouqueriePérigord voyages75 m
Maison de retraitePérigord voyages178 m
Le PlantierPérigord voyages271 m
LR SARLAT-Collège St Joseph (2)Cars régionaux 24 - Dordogne279 m
LR SARLAT-Collège St Joseph (2)Cars régionaux 24 - Dordogne279 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+30,6% évolution globale
232 829 €prix moyen
2024
175 000 €
4 268 EUR/m² -55,1% Vente actuelle 2023
390 000 €
2 583 EUR/m² -9,3% 2023
430 000 €
1 623 EUR/m² +115,0% 2023
200 000 €
3 704 EUR/m² -6,6% 2023
214 066 €
2 643 EUR/m² +79,0% 2022
119 565 €
2 916 EUR/m² -40,2% 2019
200 000 €
1 325 EUR/m² +49,3% 2014
134 000 €
3 268 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SARLAT-LA-CANEDA
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910logements autorisés
68 167 m²surface plancher
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