UNE MAISON 2 pièces — 52 000 €

10 LE CHANIVET 76340 NESLE-NORMANDEUSE
Vendu le 18 octobre 2024
1 020 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B263
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14487471. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 275 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nesle-Normandeuse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
4%Cadres
Population active232
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Loyers de référence Nesle-Normandeuse (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,59,8 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nesle-Normandeuse

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 28/02/1988
Inondations Remontée Nappe20/01/2018 - 10/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 09/06/1992

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
52 000 €prix moyen
2024
52 000 €
1 020 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 275 EUR/m²96 m2025
51 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
52 000 €
1 020 EUR/m²0 m2024
51 m²
Voir
39%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 467 EUR/m²1.9 km2024
60 m²
Voir

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9permis récents
9logements autorisés
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1 logement206 m²1
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1

1 logement122 m²1
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1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2016

1

1 logement118 m²1