UNE MAISON 4 pièces — 268 700 €
43 RUE DU DOCTEUR MATEO 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 700 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE219
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14487087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo32
Arrêts les plus proches
MatéoTisséo92 m
MatéoTisséo96 m
MatéoTisséo101 m
La GrangeTisséo312 m
La GrangeTisséo322 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,2% évolution globale
251 000 €prix moyen
2024
268 700 €
3 053 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2017
233 300 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
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1 808logements autorisés
128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement25 m²1