UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €
11 RUE FRANCOIS PEYRILLE 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE69
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14484305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo29
Arrêts les plus proches
MatéoTisséo205 m
MatéoTisséo210 m
MatéoTisséo215 m
La GrangeTisséo360 m
La GrangeTisséo371 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,3% évolution globale
182 550 €prix moyen
2025
263 700 €
2 930 EUR/m² +78,2% 2024
148 000 €
1 644 EUR/m² +117,6% Vente actuelle 2024
68 000 €
756 EUR/m² -72,9% 2022
250 500 €
2 723 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELGINEST
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1 808logements autorisés
128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement25 m²1