UN APPARTEMENT 5 pièces — 650 650 €
10 RUE EDMOND ROSTAND 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 650 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B247
Contenance391 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14485670. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Félix Baret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 2 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
PréfectureMarseille100 m
PréfectureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
PréfectureMarseille116 m
Métro EstranginAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Métro EstranginMarseille127 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+124,4% évolution globale
338 608 €prix moyen
2024
650 650 €
3 992 EUR/m² +97,2% Vente actuelle 2024
330 000 €
5 690 EUR/m² -32,6% 2022
489 850 €
5 156 EUR/m² +298,9% 2022
122 800 €
-57,7% 2022
290 000 €
4 028 EUR/m² +62,9% 2018
178 000 €
2 342 EUR/m² -20,9% 2018
225 000 €
978 EUR/m² +136,8% 2017
95 000 €
1 033 EUR/m² -81,9% 2016
525 000 €
2 303 EUR/m² +23,0% 2015
427 000 €
2 620 EUR/m² -3,0% 2015
440 000 €
2 234 EUR/m² +51,7% 2014
290 000 €
3 053 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune