UNE MAISON 3 pièces — 168 500 €

61 RUE GHESQUIERES 59260 LILLE
Vendu le 04 décembre 2024
2 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 500 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²2 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AO657
Contenance131 m²
Préfixe298
SectionAO
Numéro657

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14485599. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épine Mont de Terre 3

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

LezennesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA137 m
LezennesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA137 m
FerryILEVIA203 m
P.S. De LezennesILEVIA229 m
AvenirILEVIA233 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
180 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-25,8% évolution globale
213 000 €prix moyen
2024
168 500 €
2 808 EUR/m² -29,8% Vente actuelle
2023
240 000 €
1 935 EUR/m² +10,9%
2018
216 500 €
2 279 EUR/m² -4,6%
2016
227 000 €
1 493 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
202 975 €
3 383 EUR/m²63 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 867 EUR/m²187 m2025
60 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
168 500 €
2 808 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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