UNE MAISON 4 pièces — 142 500 €
2 T RUE DES VACHERONS 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²1 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM821
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro821
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14483005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Eutrope
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)19
RD SAINTES18
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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La GitinerieRD SAINTES416 m
La GitinerieRD SAINTES419 m
ZACBUSS (Saintes)592 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
498 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
740 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
142 500 €prix moyen
2024
142 500 €
1 272 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée agricole Georges Desclaude1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTES
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1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1