UNE MAISON 6 pièces — 195 000 €
42 RUE SAINT CLAIR 10260 VAUDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain865 m²
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14482395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 653 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaudes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vaudes (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaudes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,6% évolution globale
170 485 €prix moyen
2024
195 000 €
1 681 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2017
145 970 €
1 258 EUR/m²Biens comparables
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