UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
21 RUE ACHARD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle SB76
Contenance5 917 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14478941. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
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Rue AchardTBM151 m
Rue AchardTBM156 m
Rue AchardTBM287 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-16,8% évolution globale
271 543 €prix moyen
2025
255 350 €
3 811 EUR/m² -33,7% 2025
385 000 €
3 929 EUR/m² +220,8% 2025
120 000 €
5 000 EUR/m² -53,8% 2025
260 000 €
3 824 EUR/m² +17,1% 2024
222 000 €
5 550 EUR/m² -3,5% 2024
230 000 €
3 239 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
230 000 €
5 610 EUR/m² +8,0% 2024
213 000 €
3 000 EUR/m² -35,3% 2024
329 000 €
2 765 EUR/m² +101,8% 2024
163 000 €
3 705 EUR/m² -51,3% 2024
335 000 €
2 815 EUR/m² +88,7% 2023
177 500 €
4 931 EUR/m² -43,4% 2023
313 625 €
3 336 EUR/m² +161,4% 2023
120 000 €
3 636 EUR/m² -66,6% 2023
359 300 €
3 822 EUR/m² -10,7% 2022
402 350 €
4 848 EUR/m² +28,8% 2022
312 500 €
4 058 EUR/m² -17,2% 2022
377 500 €
4 016 EUR/m² +14,4% 2021
330 000 €
4 177 EUR/m² +27,9% 2019
258 000 €
3 909 EUR/m² -25,2% 2018
345 000 €
4 367 EUR/m² +15,4% 2016
298 900 €
3 146 EUR/m² -20,9% 2016
378 000 €
+71,8% 2016
220 000 €
2 651 EUR/m² +4,8% 2015
210 000 €
3 684 EUR/m² -38,2% 2015
340 000 €
3 736 EUR/m² +178,1% 2015
122 250 €
1 910 EUR/m² -55,7% 2015
276 000 €
3 887 EUR/m² +36,3% 2015
202 550 €
3 554 EUR/m² -57,8% 2015
480 000 €
+255,0% 2014
135 215 €
3 977 EUR/m² -43,2% 2014
238 200 €
3 355 EUR/m² -49,9% 2014
475 545 €
+56,8% 2014
303 211 €
3 126 EUR/m² +41,0% 2014
215 000 €
4 135 EUR/m² -15,9% 2014
255 752 €
3 654 EUR/m² +1,2% 2014
252 742 €
3 772 EUR/m² -19,6% 2014
314 256 €
3 308 EUR/m² +102,3% 2014
155 318 €
4 707 EUR/m² -41,8% 2014
266 689 €
4 041 EUR/m² +21,1% 2014
220 134 €
3 862 EUR/m² -28,3% 2014
306 923 €
3 265 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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