UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 440 €
55 RUE VIVARAIZE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 440 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HR24
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14476394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauriel-Le Platon
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
MONTESQUIEUSAINT-ETIENNE – STAS33 m
MONTESQUIEUSAINT-ETIENNE – STAS72 m
CENTRE CONGRESSAINT-ETIENNE – STAS122 m
CENTRE CONGRESSAINT-ETIENNE – STAS160 m
MULATIERESAINT-ETIENNE – STAS175 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+62,5% évolution globale
51 709 €prix moyen
2025
65 000 €
1 300 EUR/m² +7,5% 2024
60 440 €
1 119 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2023
76 000 €
1 520 EUR/m² +43,4% 2022
53 000 €
1 178 EUR/m² -10,7% 2022
59 360 €
1 319 EUR/m² +60,4% 2021
37 000 €
822 EUR/m² -34,0% 2021
56 050 €
1 246 EUR/m² -56,9% 2021
130 000 €
1 383 EUR/m² +114,9% 2020
60 500 €
1 315 EUR/m² +6,1% 2020
57 000 €
1 140 EUR/m² +3,6% 2020
55 000 €
1 222 EUR/m² +52,8% 2020
36 000 €
818 EUR/m² +28,6% 2019
28 000 €
519 EUR/m² +180,0% 2018
10 000 €
+150,0% 2016
4 000 €
-90,0% 2014
40 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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