UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
4 RUE MARCEL PAGNOL 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²3 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI64
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14473437. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Églantiers;nom du réseau147 m
Églantiers;nom du réseau147 m
ÉglantiersTAM148 m
Églantiers;nom du réseau148 m
Luminaire;nom du réseau179 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2024
450 000 €
3 629 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics139 · 104 m
Santé90 · 200 m
Commerces40 · 152 m
Transports12 · 369 m
Sport/Loisirs10 · 719 m
Enseignement1 · 880 m
Tourisme1 · 406 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon625 m · Privé
Collège
Collège de Juvignac748 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Garrigues827 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle1.1 km ·
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement146 m²1