UNE MAISON 4 pièces — 289 740 €
4 B RUE DES REMPARTS 34130 MUDAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 740 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²4 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA195
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14473330. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mudaison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mudaison (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mudaison
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transp'Or9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
RépubliqueTransp'Or115 m
Rue CarriérettesTransp'Or190 m
MUDAISON - LOTISSEMENT PINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
Lot pinsTransp'Or315 m
Plan AiresTransp'Or375 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+71,4% évolution globale
245 060 €prix moyen
2024
289 740 €
4 829 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2021
261 500 €
2 906 EUR/m² +0,6% 2021
260 000 €
2 766 EUR/m² +53,8% 2017
169 000 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics53 · 27 m
Santé23 · 42 m
Sport/Loisirs7 · 116 m
Commerces5 · 22 m
Enseignement2 · 215 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Maxime Evdokimoff198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry266 m · Public
Permis de construire Commune de MUDAISON
205permis récents
319logements autorisés
26 678 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements18 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
13 logements941 m²1