Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 500 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain40 m²

Prix/m²1 388 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle AA140

Contenance40 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14471341. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 051 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 506 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

4%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,7 EUR/m²

8,58%

Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde7

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

Grand RueCarpostal Agde203 m

Grand RueCarpostal Agde204 m

BESSAN - Grand Rue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m

VictoireCarpostal Agde218 m

BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

87 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

107 m

🚗

Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

135 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

135 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+91,1% évolution globale

66 900 €prix moyen

2024

105 500 €

1 388 EUR/m² +163,8% Vente actuelle

2019

40 000 €

1 818 EUR/m² -27,5%

2016

55 200 €

1 533 EUR/m²

Biens comparables

1 400 EUR/m²112 m2025

2 051 EUR/m²174 m2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics97 · 25 m

Santé34 · 44 m

Commerces19 · 24 m

Sport/Loisirs17 · 77 m

Enseignement2 · 190 m

Tourisme1 · 894 m

Transports1 · 67 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire Victor Hugo394 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo402 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Bégou831 m · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents

528logements autorisés

47 690 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement147 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement84 m²1