UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

7 RUE VALLOU DE VILLENEUVE 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Vendu le 27 novembre 2024
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 280 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AH214
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14470674. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Population active2 431
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
1816 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie396 m
Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie396 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Départementale D229Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D229Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+37,5% évolution globale
103 900 €prix moyen
2024
110 000 €
4 400 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2022
100 000 €
4 545 EUR/m² -32,0%
2022
147 000 €
4 200 EUR/m² +167,3%
2022
55 000 €
3 235 EUR/m² -56,0%
2021
125 000 €
4 167 EUR/m² +96,2%
2021
63 700 €
2 123 EUR/m² -36,3%
2020
100 000 €
5 000 EUR/m² -13,0%
2020
115 000 €
4 107 EUR/m² -17,9%
2020
140 000 €
3 784 EUR/m² +55,6%
2019
90 000 €
3 913 EUR/m² -5,3%
2019
95 000 €
4 524 EUR/m² -26,9%
2018
130 000 €
3 171 EUR/m² +62,5%
2017
80 000 €
3 636 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
106 000 €
4 240 EUR/m²419 m2025
25 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
4 400 EUR/m²0 m2024
25 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
4 080 EUR/m²218 m2024
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (513)

Services publics250 · 21 m
Santé98 · 38 m
Transports90 · 100 m
Commerces36 · 57 m
Sport/Loisirs21 · 460 m
Enseignement16 · 90 m
Tourisme2 · 100 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs90 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boissy-Saint-Léger124 m ·
Collège
Collège privé Bernard Palissy209 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Savereau456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Dunois600 m · Public

Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER

171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025

1

86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement112 m²1