UNE MAISON 5 pièces — 50 403 €
10 CLOS DES VIGNES 37800 NOYANT DE TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 403 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain648 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente terrain à bâtir
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM188
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14467723. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyant-de-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Noyant-de-Touraine (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,32%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyant-de-Touraine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41157 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41158 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41160 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
49 239 €prix moyen
2024
50 403 €
450 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2023
48 075 €
506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics4 · 168 m
Enseignement3 · 140 m
Sport/Loisirs3 · 295 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Geoffroy de Pennart127 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale du Val de l'Indre à Noyant de Touraine1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de NOYANT DE TOURAINE
48permis récents
61logements autorisés
6 480 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement38 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement147 m²1