UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 518 €

51 BD FREDERIC MISTRAL 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 22 novembre 2024
3 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 518 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BM171
Contenance1 113 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14464010. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 023 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abbaye-La Motte

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

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VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Jean Vilar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
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VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Vilar Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport892 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Vilar Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport892 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D980Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+169,3% évolution globale
114 746 €prix moyen
2024
188 518 €
3 557 EUR/m² +45,0% Vente actuelle
2022
130 000 €
3 824 EUR/m² -5,8%
2021
138 000 €
2 604 EUR/m² +38,0%
2021
100 000 €
2 941 EUR/m² +22,8%
2020
81 450 €
2 396 EUR/m² -32,1%
2019
120 000 €
2 069 EUR/m² +33,3%
2017
90 000 €
2 647 EUR/m² +28,6%
2014
70 000 €
2 059 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
188 518 €
3 557 EUR/m²0 m2024
53 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
226 050 €
5 023 EUR/m²1.3 km2025
45 m²
Voir

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Ecole élémentaire Montolivet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1