UNE MAISON 5 pièces — 300 900 €
23 RUE DU MONT AUX PRETRES 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 900 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²3 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV307
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14462488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41100 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41104 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41108 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41664 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41674 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+69,0% évolution globale
226 843 €prix moyen
2024
300 900 €
3 201 EUR/m² +49,2% Vente actuelle 2023
201 628 €
2 688 EUR/m² +13,3% 2017
178 000 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics74 · 100 m
Santé58 · 304 m
Commerces38 · 210 m
Sport/Loisirs14 · 470 m
Enseignement4 · 493 m
Tourisme4 · 630 m
Transports2 · 421 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire du Morvant384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Morvant438 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph486 m · Privé
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire514 m · Privé
Collège
Collège Jean Joudiou827 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1