UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €
21 RUE DU MORVANT 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS966
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro966
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563718. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41232 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41233 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41235 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41510 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41520 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
969 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,7% évolution globale
123 667 €prix moyen
2025
157 000 €
1 764 EUR/m² +145,3% Vente actuelle 2017
64 000 €
621 EUR/m² -57,3% 2015
150 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics78 · 113 m
Santé57 · 327 m
Commerces39 · 192 m
Sport/Loisirs11 · 311 m
Enseignement4 · 287 m
Tourisme3 · 922 m
Transports2 · 621 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire du Morvant309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Morvant338 m · Public
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire590 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph616 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire884 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1