UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
48 RUE LAIN 59241 MASNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 031 m²
Prix/m²355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO29
Contenance1 031 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14461064. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masnières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Masni�res (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,00%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masnières
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
CAC2
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MASNIERES - CalvaireCAC551 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
100 000 €
709 EUR/m² +100,0% 2024
50 000 €
355 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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