UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
11 ALL DE LA CABEYRE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²3 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP314
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14460789. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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La CabeyreCars Régionaux 33 - Gironde180 m
MillardetCars Régionaux 33 - Gironde360 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D670Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D670Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,4% évolution globale
318 000 €prix moyen
2024
350 000 €
3 977 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2021
286 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
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109 781 m²surface plancher
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