UNE MAISON 4 pièces — 43 750 €

40 RUE DU DAUPHINE 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 27 décembre 2024
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 750 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH362
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14459597. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -76,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morier Rigny Nord

Revenus

22 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Population active830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
22,46%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41235 m
Pont VolantFil Bleu (Tours)235 m
Pont VolantFil Bleu (Tours)235 m
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41261 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-71,8% évolution globale
99 375 €prix moyen
2024
43 750 €
625 EUR/m² -71,8% Vente actuelle
2016
155 000 €
2 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 632 EUR/m²212 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 563 EUR/m²245 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
43 750 €
625 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (182)

Services publics88 · 139 m
Santé43 · 180 m
Commerces30 · 480 m
Enseignement12 · 594 m
Tourisme4 · 167 m
Sport/Loisirs3 · 499 m
Transports2 · 810 m

Écoles (10)

Ecole
Simone Veil1.0 km · Public
Collège
Collège Beaulieu1.0 km · Public
Médico-social
DAME Agir et Vivre l'Autisme1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Morier1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Morier1.1 km · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1