UN APPARTEMENT 4 pièces — 450 000 €
32 RUE FRANKLIN 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AW103
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14457685. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot-Charité
Revenus
29 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
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Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault375 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
305 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
328 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+185,7% évolution globale
370 847 €prix moyen
2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -67,2% 2025
610 000 €
6 224 EUR/m² +116,2% 2025
282 150 €
3 865 EUR/m² -37,9% 2024
454 700 €
6 145 EUR/m² +1,0% 2024
450 000 €
4 500 EUR/m² +74,4% Vente actuelle 2024
258 000 €
5 160 EUR/m² -18,6% 2022
316 850 €
7 041 EUR/m² -44,0% 2022
565 500 €
5 655 EUR/m² +5,7% 2021
535 000 €
5 459 EUR/m² +284,9% 2020
139 000 €
6 318 EUR/m² -68,9% 2019
447 000 €
6 041 EUR/m² +17,6% 2018
380 000 €
4 634 EUR/m² -26,9% 2016
520 000 €
4 298 EUR/m² +28,4% 2016
405 000 €
4 050 EUR/m² +49,3% 2016
271 200 €
5 424 EUR/m² -32,2% 2016
400 000 €
3 306 EUR/m² +471,4% 2014
70 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2787)
Services publics1087 · 20 m
Commerces759 · 19 m
Santé647 · 12 m
Enseignement134 · 156 m
Tourisme92 · 22 m
Sport/Loisirs44 · 220 m
Transports24 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2106 m · Privé
Collège
Collège privé la Chrysalide106 m · Privé
Médico-social
IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paul153 m · Privé
Lycée
Lycée Juliette Récamier166 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix171 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune