UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €

236 2 RUE CLEMENCEAU 59139 WATTIGNIES
Vendu le 30 octobre 2024
1 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC268
Contenance2 294 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14456762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arbrisseau Ouest

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
19%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA23
RHDF-59-P218

Arrêts les plus proches

Wattignies BlumILEVIA90 m
WATTIGNIES - BlumRHDF-59-P290 m
Wattignies BlumILEVIA143 m
WATTIGNIES - BlumRHDF-59-P2145 m
Wattignies BlumILEVIA199 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
314 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,0% évolution globale
91 200 €prix moyen
2024
99 000 €
1 941 EUR/m² +120,0% Vente actuelle
2024
45 000 €
849 EUR/m² -27,4%
2023
62 000 €
517 EUR/m² -58,7%
2023
150 000 €
943 EUR/m² +50,0%
2021
100 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
99 000 €
1 941 EUR/m²0 m2024
51 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 561 EUR/m²442 m2025
41 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
187 500 €
3 125 EUR/m²475 m2025
60 m²
Voir

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Groupe scolaire Joséphine Baker542 m · Public

Permis de construire Commune de WATTIGNIES

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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements2 180 m²1
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1

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5

29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1