UNE MAISON 3 pièces — 26 600 €

519 CHE DE LA COSSE 34450 VIAS
Vendu le 21 novembre 2024
1 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 26 600 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 061 m²
Prix/m²1 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH38
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14455516. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vias (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
561 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vias

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,5% évolution globale
33 300 €prix moyen
2024
26 600 €
1 209 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2019
40 000 €
1 739 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
3 000 EUR/m²461 m2025
24 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
3 167 EUR/m²422 m2025
24 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
26 600 €
1 209 EUR/m²0 m2024
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics17 · 109 m
Tourisme5 · 528 m
Commerces3 · 273 m

Permis de construire Commune de VIAS

355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement92 m²1
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1

1 logement115 m²1