UNE MAISON 4 pièces — 296 135 €

1645 F BROUILLOUS 33720 PODENSAC
Vendu le 22 novembre 2024
3 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 135 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain751 m²
Prix/m²3 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1835
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1835

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14454334. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Podensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Podensac (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
191 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Podensac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2017 - 27/08/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault816 m
PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault816 m
PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault816 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D117E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D117E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D117E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Départementale D117E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,3% évolution globale
286 108 €prix moyen
2024
296 135 €
3 290 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2022
276 080 €
3 068 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
294 000 €
2 911 EUR/m²377 m2025
101 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
296 135 €
3 290 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
41 400 €
505 EUR/m²752 m2025
82 m²
Voir

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Collège Georges Brassens1.3 km · Public

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101permis récents
172logements autorisés
14 504 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire mai 2025

3

4 logements2 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

4

1 logement1