UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

9 RUE DU BOCQUIAU 59320 HAUBOURDIN
Vendu le 03 octobre 2024
2 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE51
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452815. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite 1

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 084
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
1596 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
288 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haubourdin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA27
RHDF-59-P219
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Jardin PublicILEVIA108 m
HAUBOURDIN - Jardin PublicRHDF-59-P2113 m
HAUBOURDIN - Jardin PublicRHDF-59-P2114 m
HAUBOURDIN - Jardin PublicRHDF-59-P2123 m
Jardin PublicILEVIA131 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-53,0% évolution globale
127 333 €prix moyen
2024
95 000 €
2 111 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2023
85 000 €
1 889 EUR/m² -57,9%
2019
202 000 €
1 683 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
2 111 EUR/m²0 m2024
45 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 944 EUR/m²452 m2025
54 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
3 778 EUR/m²1.2 km2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN

95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024

4

1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1