UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

1 RUE DES MARRONNIERS 41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Vendu le 15 octobre 2024
2 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain822 m²
Prix/m²2 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB201
Contenance822 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452779. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chaussée-Saint-Victor

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chauss�e-Saint-Victor (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,113,7 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chaussée-Saint-Victor

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

GâtinettesAzalys (Blois)224 m
GâtinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
GâtinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41239 m
GâtinettesAzalys (Blois)239 m
GâtinettesAzalys (Blois)254 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956E2Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D956Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
452 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2024
235 000 €
2 282 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
175 600 €
1 568 EUR/m²155 m2025
112 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 990 EUR/m²203 m2025
98 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 282 EUR/m²0 m2024
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (193)

Santé83 · 185 m
Services publics68 · 218 m
Commerces22 · 94 m
Sport/Loisirs13 · 575 m
Enseignement5 · 542 m
Tourisme2 · 659 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois III - ASH551 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois V551 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois - Adjoint IA551 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cher551 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IV551 m ·

Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

85permis récents
324logements autorisés
25 561 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

14 logements1 012 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

32 logements2 431 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 791 m²1
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1

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