UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

35 RUE DE VILLERBON 41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Vendu le 07 août 2025
1 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB36
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894774. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chaussée-Saint-Victor

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chauss�e-Saint-Victor (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,113,7 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chaussée-Saint-Victor

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Azalys (Blois)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GâtinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41291 m
GâtinettesAzalys (Blois)291 m
GâtinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41291 m
GâtinettesAzalys (Blois)291 m
GâtinettesAzalys (Blois)293 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
372 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 990 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 326 EUR/m²200 m2025
89 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 990 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 556 EUR/m²384 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics64 · 206 m
Santé53 · 352 m
Commerces24 · 266 m
Sport/Loisirs13 · 646 m
Enseignement5 · 723 m
Tourisme2 · 620 m
Transports1 · 865 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois V733 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois - Adjoint IA733 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cher733 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IV733 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois II733 m ·

Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

85permis récents
324logements autorisés
25 561 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

14 logements1 012 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

32 logements2 431 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 791 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

6 logements548 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements611 m²1