UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

3 T AV DU MARECHAL JOFFRE 12000 RODEZ
Vendu le 06 décembre 2024
1 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN361
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452024. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Félix

Revenus

24 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
14%Cadres
Population active866
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault316 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault316 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault316 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-54,0% évolution globale
76 600 €prix moyen
2024
70 000 €
1 400 EUR/m² +34,6% Vente actuelle
2022
52 000 €
118 EUR/m² +14,0%
2022
45 600 €
2 533 EUR/m² -49,3%
2020
90 000 €
1 169 EUR/m² +80,0%
2018
50 000 €
227 EUR/m² -67,1%
2018
152 000 €
1 169 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 400 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
73 230 €
1 627 EUR/m²788 m2025
45 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
111 350 €
2 474 EUR/m²1.1 km2025
45 m²
Voir

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Lycée général et technologique Alexis Monteil712 m · Public

Permis de construire Commune de RODEZ

211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

122 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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3

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Declaration prealable mai 2025

2

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