UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
3686 RTE DU LONG DU CANAL 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 948 m²
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HS37
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14450418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thivras-Coussan
Revenus
17 810 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
53%Locataires
30%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Pont des sable (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne352 m
Pont des sableCars Régionaux 47 - Lot et Garonne361 m
Fourques sur Garonne - Pont des SablesCars Régionaux 47 - Lot et Garonne361 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D933Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D933Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D933Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2024
110 000 €
1 486 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Declaration prealable oct. 2025
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1 logement1
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2
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